Hur påverkas bostadspriser av coronakrisen?
Arbetslösheten stiger och en sättning i ekonomin sker till följd av coronakrisen. Hur påverkar det bostadspriser och utvecklingen på bostadsmarknaden?
Prisutvecklingen på bostadsmarknaden brukar hänga samman med utvecklingen av den större ekonomin i ett land. Vid stigande arbetslöshet, avstannande löneutveckling och en dämpad konjunktur brukar bostadsmarknaden dämpas.
Trots att arbetslösheten stiger och ekonomin gått ner i Sverige så stiger bostadspriserna. Priserna för bostadsrätter i riket har stigit med 5.47% under perioden mars till oktober 2020. Hur kommer det sig?
Räntorna håller nere priserna
Räntorna är en av de viktigaste variablerna för bostadspriserna och krisen kommer förmodligen hålla nere räntorna. Det gör paradoxalt nog att coronakrisen kan bidra till ökade bostadspriser, åtminstone på kort sikt.
Prisutveckling Sverige
Trots coronakrisen så är priserna för bostadsrätter på rekordhög nivå i riket.
Källa: www.maklarstatisik.se
Prisutveckling Centrala Stockholm
Priserna för bostadsrätter är uppe på rekordnivåer i centrala Stockholm.
Källa: www.maklarstatisik.se
Prisutveckling Centrala Göteborg
Priserna för bostadsrätter nådde rekordnivåer i augusti för att sedan stiga något.
Källa: www.maklarstatisik.se
Prisutveckling Centrala Malmö
Priserna för bostadsrätter är uppe på rekordnivåer i Malmö.
Källa: www.maklarstatisik.se
Vad händer nu?
Kommer coronakrisen sätta landet i en djup ekonomisk kris som håller nere räntorna vilket i sin tur fortsatt bidrar till stigande bostadspriser? Eller hamnar vi en mardrömssitutation där vi både får hög arbetslöshet och stigande räntor? Ett sådant scenario skulle tala för sjunkande bostadspriser.
Det är svårt att sia om framtiden men det vi vi kan konstatera hittills är bostadspriserna för bostadsrätter stigit under coronakrisen.
Artikeln är skriven av Pontus Levén som driver Parapedia - en sajt om privatekonomi. Lär dig spara, investera och tjäna mer pengar.